Las tasas de interés promedio de créditos hipotecarios siguen bajando en Chile y en octubre alcanzaron su menor nivel en más de un año, según informó hoy el Banco Central. De acuerdo a los datos del instituto emisor, los intereses de los préstamos para vivienda promediaron 4,54% en el décimo mes del año, completando el tercer mes consecutivo de bajas desde el 5,03% registrado en julio.
Además, se trata de la tasa promedio más baja desde septiembre de 2023, cuando se ubicó en 4,35%. De todas formas, las tasas aún se mantienen muy lejos del mínimo histórico de 1,99% que se marcó en octubre y noviembre de 2019, un nivel que, en todo caso, diversos expertos han afirmado que difícilmente se vuelva a ver en el país.
Las cifras del Banco Central reflejan tasas promedio de las contrataciones de crédito, sin embargo, la realidad de oferta de cada banco es distinta, aunque igualmente dan cuenta de mejores condiciones que hace un tiempo.
Emol realizó una simulación en la plataforma ComparaOnline de un crédito para una propiedad de 5 mil UF con un pie de 20% y un plazo de 25 años. En esas condiciones, hay tres instituciones financieras que aparecen con tasas en torno a 4%. Se trata de BancoEstado, que arroja una tasa de 4,2%; Coopeuch, con una tasa de 4,1%; e Itaú, con la tasa más baja del mercado, de 3,86%, la única que se ubica bajo el 4%.
Por otro lado, las tasas más altas las registran Santander y Security, arrojando un 6,25%. El interés del préstamo de Banco de Chile, en tanto, llega a 5,69%, mientras que el de Scotiabank es de 5,57%.
