La iniciativa considera estudios hidráulicos, ambientales y urbanísticos que han permitido adaptar el proyecto a las condiciones del territorio, compatibilizando el acceso a la vivienda con la protección del sistema de humedales.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo continúa avanzando en el desarrollo del Plan Urbano Habitacional (PUH) Baquedano de Osorno, una iniciativa estratégica destinada a generar nuevas oportunidades habitacionales mediante una planificación que incorpora criterios ambientales, urbanos y sociales desde las etapas iniciales de diseño. El proyecto ha sido objeto de un proceso permanente de evaluación técnica, considerando antecedentes vinculados a las características del terreno, el comportamiento de las aguas lluvias y la presencia de ecosistemas protegidos.
Tras la declaratoria del Humedal Urbano Ovejería Alto en 2022, el MINVU inició un proceso de revisión y actualización de la propuesta original, dando paso a un nuevo modelo de intervención denominado “Piloto de Humedales”. Esta reformulación permitió compatibilizar el desarrollo habitacional con la conservación ambiental, concentrando la construcción en sectores aptos para urbanización y resguardando áreas de alto valor ecológico.
Al respecto, el Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, Mario Marchant, explicó que “los antecedentes técnicos que hoy forman parte del debate público no son información nueva ni desconocida para los organismos involucrados. Por el contrario, han sido precisamente esos estudios los que han permitido perfeccionar el proyecto, ajustar su diseño y adoptar decisiones responsables respecto de su desarrollo futuro”. Agregó que “la planificación urbana moderna exige integrar variables ambientales, hidráulicas y sociales, y eso es exactamente lo que se ha hecho en este caso”.
“Los proyectos urbanos de esta escala requieren procesos de evaluación rigurosos y progresivos. En Baquedano hemos trabajado sobre la base de evidencia técnica, incorporando estudios hidráulicos, antecedentes ambientales y criterios de planificación territorial que permiten reducir riesgos, mejorar el diseño y proyectar una intervención sostenible en el tiempo. Ese trabajo continúa y forma parte de la responsabilidad que tenemos como institución pública.”
Actualmente, la propuesta considera un piloto de 542 viviendas en altura emplazadas en una superficie aproximada de 5,9 hectáreas, junto con un parque asociado al sistema de humedales. Para ello se han desarrollado estudios especializados que permitieron identificar áreas aptas para urbanización, definir zonas de resguardo y proyectar las obras de drenaje y mitigación necesarias para el sector.
“El desafío no es elegir entre vivienda o protección ambiental. Nuestro objetivo es demostrar que ambas pueden convivir cuando existe planificación, evidencia técnica y una mirada de largo plazo. Ese es el estándar que buscamos impulsar en Osorno”, señaló Mario Marchant.
Actualmente, el MINVU trabaja en la preparación de las bases técnicas para el futuro concurso de oferta del proyecto, el que además deberá cumplir con las exigencias normativas y ambientales vigentes, incluyendo la obtención de permisos sectoriales y su ingreso al Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental.
Fuente: Paislobo.
